新城控股股价微跌 计划3个月内卖项目回收150亿资金

记者 | 李章洪

新城控股继续坐实项目出售传闻,3个月内或卖150亿。

7月24日晚间,新城控股公告称,当日,公司子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议,交易对价合计约为17.65亿元,全部以现金支付。

公告显示,截至7月24日,新城控股已累计就10个项目公司签署了相关股权及债权转让协议,交易对价合计约为41.54亿元,约占公司2020年末经审计归母净资产的13.62%。新城控股称,前述交易在公司第二届董事会第十八次会议授权范围内,无需提交公司股东大会审议。

界面新闻记者注意到,新城控股的上述第二届董事会第十八次会议即是于7月24日当天所召开。通常情况下,若召开董事会会议,上市公司会提前向董事会成员发出会议通知。但据公告显示,新城控股的上述董事会会议于当天发出会议通知,当天召开。临时召开的依据为其《公司章程》中 因情况紧急 可立即召开董事会会议的相关规定。

据公告,该董事会会议的主要审议内容为《关于明确公司经营策略及优化资产结构的议案》。该议案提及,为执行公司当前经营策略,优化公司资产负债结构,公司拟筹划转让部分项目公司股权及相关债权,总额不超过150亿元,其交易对价参考公司对项目公司的累计投入确定。

公告称,如本轮交易完成,公司可收回部分上半年已支付的土地款,公司预计可新增净现金约150亿元,预计可减少该部分项目当年度后续开发成本及费用支出约30亿元。交易将增加公司货币资金、改善资产负债结构,提高公司流动比率,增强偿债能力。

新城控股强调称,本轮交易拟转让项目均为近期新获取、尚未销售的纯住宅项目,对目前公司在售项目与商业综合体项目均无影响,公司2020年度合同销售目标仍为2700亿元,本轮转让项目公司股权不会对公司2020年度经营业绩产生较大影响。

公告显示,新城控股本轮交易决议的有效期为自本轮交易相关议案提交董事会审议通过之日起3个月内。

据新城控股于当日晚间披露的转让公告,已转让的10个约41.54亿元的项目中,接盘方包括了金科股份、旭辉控股、宝龙地产等。

金科股份也于7月24日晚间披露,公司全资子公司拟平价收购新城控股下属6家房地产项目公司股权,交易完成后公司将持有6家房地产项目公司100%股权,预计本次交易成交总额约为17.21亿元凤凰棋牌,交易价款包括股权转让款及偿还原股东借款金额等。

金科股份表示,本次交易涉及项目公司凤凰棋牌下载主要从事住宅项目开发,交易完成后预计可为公司新增计容建筑面积102.22万平方米。

(责任编辑:凤凰棋牌)

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